허공의 휴유정사

최상현 기자 입력 2021. 12. 21. 06:00 코로나19 반사 수혜로 순항하는 듯했던 전원주택 시장이 양도·종부세라는 암초에 부딪혔다. 특히 지난달 종부세 고지서를 받아든 수요자들이 매입을 포기하거나 보유하고 있던 전원주택을 팔려고 내놓는 사례가 많아지고 있는 실정이다. 경기도 용인시 미다스 전원마을의 전원주택 모습. 사진은 기사 내용과 직접적인 관련이 없음. /조선일보DB 21일 부동산 업계에 따르면, 최근 전원주택 시장은 점점 분양이 어려워지고 매물이 쌓이고 있다. 세컨하우스를 매입해 ‘2주택자’가 됐을 때 입는 세제상 손실이 너무 크기 때문이다. 경기 가평군 A공인중개업소 대표는 “종부세 고지서가 날아온 지난달부터 전원주택을 처분하려는 소유주들이 많아지고 있다”면서 “원래 관심이 있던 고객들..

시골 전원주택은 도시 아파트와는 많이 다르다는 걸 알아야 한다. 도시 아파트는 살기 싫으면 팔고 이사하는데 큰 어려움이 없다. 하지만 시골 전원주택은 짓기도 쉽지 않을 뿐만 아니라 팔기도 어렵다는데 문제의 심각성이 있다. 경제적 여유가 있다면 전원주택을 비워 두고 도시로 다시 나갈 수 있지만 그렇지 못한 경우에는 사서 고생하는 셈이 된다. 된다. 도시 아파트와 시골 전원주택을 섞어서 생각하는 것부터 머릿속에서 지워야 한다. 한꺼번에 두 가지 만족을 누릴 수 없는 일이기에…… . 예산을 분명히 세워라 사실 어떻게 생각하면 ‘입지 선정’보다 먼저 선행돼야 할 것이, 예산을 잡고 구체적인 자금 조달 방안을 세우는 일이다. 물론 경제적 여유가 많은 사람이라면 융통성이 있으니 큰 문제가 안 되겠지만, 겨우겨우 자..

국토의 계획 및 이용에 관한 법률'에서 땅은 크게 '도시지역' '농림지역' '관리지역' '자연환경보전지역' 등 네 개의 용도지역으로 구분해 놓고 있습니다. 2002년까지는 도시지역, 농림지역, 자연환경보전지역, 준도시지역, 준농림지역의 종류가 있었는데 새로 4개 용도지역으로 바뀌었습니다.이들 땅들은 그들 나름대로 정해진 속성에 따라 또는 정해진 주인에 의해 이용되거나 개발되어야 하고 다른 용도로 이용될 때는 까다로운 허가절차를 거쳐야 합니다. 그렇지 않을 때는 제재를 받게됩니다. 예를 들어 농지가 농민이 아닌 도시인의 손에 넘어가려고 하면 제재가 따릅니다. 즉 농지는 원칙적으로 농사를 짓는 사람이 소유하여야 하기 때문에 그렇지 않은 사람은 취득할 수 없다는 것이 법의 기본 입장입니다. 그러므로 농지를 취..

BBQ 파티장에서 한 부인이 잠깐 넘어졌다. 구급차를 부를까요?라고 했지만 그 부인은 괜찮다며 구두가 새것이라서 잠깐 휘청거렸을 뿐이라고 했다. 여럿이 그 부인 옷에서 흙을 털어주었고 음식도 새것으로 다시 가져다주었다. 그날 저녁 부인은 파티를 즐기고 귀가했다. 다음날 그 부인의 남편이 전화를 했는데, 오후 6시에 그 부인은 사망했다고 했다. BBQ 파티에서 부인은 뇌졸중을 당한 것이다. 만일 그때 누가 뇌졸중을 확인하는 방법을 알기만 했어도 부인은 지금 살아 있을 것이다. 신경과 의사의 말입니다. 뇌졸중 환자를 3시간 이내에 치료하면 뇌졸중에서 오는 결과를 완전히 역전시킬 수 있답니다. 문제는 뇌졸중이 발병하면 즉시 증세를 인지하고 진단해서 3시간 이내에 환자를 치료하는 일이지요. 좀처럼 쉬운 일은 아..

도시지역과 달리 시골은 그동안 공무원의 융통성에 너무 익숙했던 지역입니다. 시골지역 공무원 대부분이 지역 연고가 있는 사람들이었기에 학연, 지연 등등으로 인간관계가 엮여 있어 '내로남불' 법대로 단속하기란 쉽지 않았지요. 아버지 친구분 집 보일러실 불법 증축한 거 철거하시라고 단속하기란 쉽지 않았다는 뜻입니다. 보일러실 철거해서 원상복구하고 수백만 원 들여 증축 허가받고 다시 보일러실 설치하라고 얘기하기란 쉽지 않았지요. 그래서 건축물 관련 불법도 이웃 필지들을 침범하지 않는 경우 공무원의 행정처리 기준 융통성은 당연한 것처럼 인식되던 시절이 계속되었네요. 법은 있는데 합법으로 보일러실, 파고라 지붕 덮기 등등으로 증축 신고를 하면 공사비보다 인허가 관련 비용이 최소 100만원 이상 들어 배보다 배꼽이 ..

내집짓기 - 전원주택 , 어느방향으로 짓는것이 좋을까. 주택에서의 주택방향은 다양합니다. 우리가 주로 사는 주택의 경우 남향이며 동향, 서향 등 다향한 주택방향이 있습니다. 이러한 주택방향은 우리가 주택을 구입하거나 주거안정 및 주거생활에 꼭 필요한 조건이기도합니다. 주택의 방향은 주택 배란다의 방향이 기점입니다. 따라서 이를 기점으로 동향, 동동남향, 동남향(남동향), 남남동향, 남향, 남남서향, 남서향(서남향), 서서남향, 서향 으로 총 9개의 방향으로 구분되고 있습니다. 그 외에도 서서북향, 서북향(북서향) 등이 있는데요. 우리나라의 특징상 북반구에 위치하고 있어 북쪽방향의 주택은 잘 건설하지 않습니다. 또한 풍수지리적으로도 좋지않은 주택방향입니다. 그렇다면 각 주택 방향의 장/단점과 특징을 살펴보..

"물건과 사람 이름이 안 떠올라" 15가지 치매 증상 체크해보세요 권대익 입력 2021. 04. 17. 20:57 수정 2021. 04. 18. 00:22 기사 도구 모음 자동요약 치매(dementia)는 '정신이 없는 상태'라는 라틴어 'de(out of) + ment(mind) + ia(state of)'에서 유래된 용어다. 치매 유형은 매우 다양하다. 혈관성 치매는 뇌졸중이나 작은 뇌혈관 막힘으로 인해 발생하는 치매로 증상이 다양하다. 치매는 발생 원인에 따라 증상과 치료법이 다르다. 기사 제목과 주요 문장을 기반으로 자동요약한 결과입니다. 전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다. 치매가 시작되면 사람이나 물건 이름조차 잘 떠오르지 않게 된다. 이를 경우 재빨리 병원을 찾아 진단을 받..

계약 파기 시 날아가는 가계약금, 돌려받는 방법이 있다? 부동산 계약을 진행할 때 일반적으로 흔히 가계약금을 먼저 주고받는다.부동산 거래 자체의 금액대가 매우 높기 때문에 일시에 전액을 지급하기에 제한되는 경우가 많기 때문이다. 약속의 의미로 가계약금을 먼저 지급하고 본 계약 시 남은 잔금을 처리하는 식으로 부동산 계약은 이루어진다. 그러나 가계약금이라는 단어는 민법에는 존재하지 않는 단어이다. 단지 계약서를 작성하기 전에 임시로 이루어지는 계약이라는 뜻으로 자주 사용되는 단어일 뿐인데, 가계약금이라는 별도의 단어를 사용하다 보니 가계약금을 일반 계약금과는 다르게 인지하여 만일 계약을 파기하더라도 돈을 돌려받을 수 있다고 생각하는 사람들이 종종 있다. 하지만 가계약도 일종의 계약이고 구두계약만으로도 계약..

★ 알아두면 건강하게 살수 있는 지혜들 13가지 ★ ★ 머리를 두들기라! 손까락끝으로 약간 아플 정도로 머리 이곳 저곳을 두들기라는 겁니다. 두피가 자극되어 머리도 맑아지고 기억력이 좋아져 학업성적이 향상되며, 빠지든 머리 카락이 새로 생겨나고 스폰지 머리(두피가 뜨 있는 상태)가 치유되며 머리카락에 산소와 영양분이 원활히 공급되므로 윤기가 흐르며 아름답게 됩니다. ★ 눈알을 사방으로 자주 움직여라! 눈알을 좌우로 20번, 상하로 20번 대각선으로 20번 시계방향으로 회전하여 20, 시계 반대방향으로 20번, 손을 부벼서 눈동자를 지그시 눌렀다가 번쩍 뜨기를 20번 등을 하면 시력이 좋아지고 실제로 안경이 필요 없어져 버리는 경우들이 있습니다. 오늘날 눈을 혹사하여 눈이 굉장히 피곤한 사람들이 많습니다...

새 PC를 구입하고 예전 PC가 계속 필요하다는 것은 매우 웃기는 일이다. 다음의 항목들이 이런 상황을 방지해 줄 것이다. 보통 인터넷에 메일과 문서를 저장하지만 오프라인으로 일해서 직접 들고 다녀야 하는 사람에게는 무용지물이다. 나는 이 항목들이 새로 PC를 구입하는 것이 소중한 것을 잃지 않게 해 준다는 것을 알려주고 싶다. 1. 백업 예전 방법이 지루하지만 아직 제일 좋다. 원하는 파일과 폴더를 CD와 USB 메모리로 복사하는 것이 아직 제일 좋은 방법이다. 왜 PC에서 PC로 DND(Drag And Drop)으로 원하는 파일을 간단하게 복사하는 방법이 없을까? CD에 복사한 파일은 모두 읽기전용 파일로 변경돼서 새 PC로 복사한 후에 폴더의 속성에서 읽기 전용을 해제해야 한다. 파일을 새 PC의 ..

풍수지리 - 길흉을 분석하는 주택의 사주풀이 풍수에서 주택이나 건물, 아파트 등의 길/흉을 분석하는 방법 중 가장 현실적이고 과학적인 방법이라고나 할까요? ​ 바로 '현공풍수'의 택 명반(宅命盤) 풀이입니다. 예를 들어 어느 주택이나 건물이 패철로 측정하여 "자좌/오향(子坐午向)이고, 2015년에 신축된 건물이라면? 이 건물의 사주(?) 풀이는 이러합니다. ​ 南 ▸9개의 공간에 각 3개씩의 숫자가 있다. 한자로 된 숫자는 이 주택 출생을 말해주고, 그 외 숫자는 사람과 재물에 대해 길/흉을 풀이하는 풍수 기법의 요소가 된다. ​ ▸이 주택은 뒤가 북쪽이고, 앞이 남쪽임을 말 해준다. 즉, 햇볕이 잘 드는 남향의 집이다. ​ ▸중앙에 있는 “八”은 8운을 말하는데, 이는 2004~2023년까지 20년 사..