허공의 휴유정사

내집짓기 - 전원주택 , 어느방향으로 짓는것이 좋을까. 주택에서의 주택방향은 다양합니다. 우리가 주로 사는 주택의 경우 남향이며 동향, 서향 등 다향한 주택방향이 있습니다. 이러한 주택방향은 우리가 주택을 구입하거나 주거안정 및 주거생활에 꼭 필요한 조건이기도합니다. 주택의 방향은 주택 배란다의 방향이 기점입니다. 따라서 이를 기점으로 동향, 동동남향, 동남향(남동향), 남남동향, 남향, 남남서향, 남서향(서남향), 서서남향, 서향 으로 총 9개의 방향으로 구분되고 있습니다. 그 외에도 서서북향, 서북향(북서향) 등이 있는데요. 우리나라의 특징상 북반구에 위치하고 있어 북쪽방향의 주택은 잘 건설하지 않습니다. 또한 풍수지리적으로도 좋지않은 주택방향입니다. 그렇다면 각 주택 방향의 장/단점과 특징을 살펴보..

계약 파기 시 날아가는 가계약금, 돌려받는 방법이 있다? 부동산 계약을 진행할 때 일반적으로 흔히 가계약금을 먼저 주고받는다.부동산 거래 자체의 금액대가 매우 높기 때문에 일시에 전액을 지급하기에 제한되는 경우가 많기 때문이다. 약속의 의미로 가계약금을 먼저 지급하고 본 계약 시 남은 잔금을 처리하는 식으로 부동산 계약은 이루어진다. 그러나 가계약금이라는 단어는 민법에는 존재하지 않는 단어이다. 단지 계약서를 작성하기 전에 임시로 이루어지는 계약이라는 뜻으로 자주 사용되는 단어일 뿐인데, 가계약금이라는 별도의 단어를 사용하다 보니 가계약금을 일반 계약금과는 다르게 인지하여 만일 계약을 파기하더라도 돈을 돌려받을 수 있다고 생각하는 사람들이 종종 있다. 하지만 가계약도 일종의 계약이고 구두계약만으로도 계약..

풍수지리 - 길흉을 분석하는 주택의 사주풀이 풍수에서 주택이나 건물, 아파트 등의 길/흉을 분석하는 방법 중 가장 현실적이고 과학적인 방법이라고나 할까요? ​ 바로 '현공풍수'의 택 명반(宅命盤) 풀이입니다. 예를 들어 어느 주택이나 건물이 패철로 측정하여 "자좌/오향(子坐午向)이고, 2015년에 신축된 건물이라면? 이 건물의 사주(?) 풀이는 이러합니다. ​ 南 ▸9개의 공간에 각 3개씩의 숫자가 있다. 한자로 된 숫자는 이 주택 출생을 말해주고, 그 외 숫자는 사람과 재물에 대해 길/흉을 풀이하는 풍수 기법의 요소가 된다. ​ ▸이 주택은 뒤가 북쪽이고, 앞이 남쪽임을 말 해준다. 즉, 햇볕이 잘 드는 남향의 집이다. ​ ▸중앙에 있는 “八”은 8운을 말하는데, 이는 2004~2023년까지 20년 사..

내집마련 농지에 집 지을때 신고와 허가사항 총정리 모든 건축은 착수하기 전에 신고나 허가를 득해야 합니다. 대부분 바닥면적 100㎡(약 30평)이하인 소형건축[농가주택]은 건축신고 대상으로 착공신고 -> 사용승인(준공)의 절차를 거치게 됩니다. 건축인허가 대행료는 200만원 가량입니다.이는 건축설계 비용이 포함된 것이 아니며, 건축설계도면은 건축주가 제공하고 건축신고 및 준공처리까지 대행해 주는 것에 대한 비용입니다. 건축 준공에 필요한 정화조준공필증,가스사용승인서,측량성과도 등도 별도로 제공해야 합니다. 인허가에 소요되는 기간은 대략1~2주이며 농지전용후 건축을 한다면 동시에 대행해 주는 곳에 의뢰하는 것이 효율적이며 처리기간을 줄일 수 있습니다. 부지가 지목상 대지가 아닌 임야나 전, 답인 경우에는 ..

전원주택, '단지형'이냐 '셀프형'이냐 국내에서 전원주택이라는 용어가 처음 쓰이기 시작한 것은 대략 1985년 무렵이다. 단군 이래 최대 호황이라는 ‘3저 호황’이 본격적으로 시작된 때다. 이때부터 소득 수준이 높아진 일부 부유층을 중심으로 주말주택(별장) 수요가 나타나기 시작했다는 게 업계의 일반적인 시각이다. 국내 각 신문의 부동산 광고면에 '전원주택 매매'라는 문구가 처음 등장한 것도 바로 이 무렵부터다. 새로운 부동산 상품으로 '전원주택'이라는 용어가 확산되기 시작한 시발점이다. 하지만 이때까지만 해도 전원주택은 일부 부유층의 호화별장이나 주말농장 등을 의미했다. 일부 부유층의 전유물로 인식되던 전원주택이 탈도시를 꿈꾸는 보통 사람들의 관심을 끌기 시작한 것은 그로부터 10년쯤 뒤인 90년대 중반..

귀촌 귀농 필수 - 농지취득 정보 농지취득 자격증명 발급, 농지의 취득요건, 농지구입 시 고려할 사항 등 농지의 구입에 관한 사항에 정보를 알려드립니다. 농지는 임야에 비해 취득 및 개발 제한이 많지만, 농지취득에 따른 자격요건이나 절차를 알면, 그다지 어렵지 않습니다. 또 농지 취득절차와 전용허가 요건 등을 알면 농지로서 개발가치가 있는 토지를 발굴할 수도 있습니다 혼자서 할 수 있는 농지취득 및 전용허가 농지는 경지정리, 농수로 정리 등의 필요에 따라 주로 영농 목적으로 사용되는 농업진흥지역과 농업보호지역이 있고, 다른 용도로 전용허가가 비교적 자유로운 농업진흥지역 외 농지로 분류된다. 일반적으로 대지로 전용허가를 받아 개발이 상대적으로 자유로운 농지는 농업진흥지역 외 농지로 준 농림지역에 포함되어 ..

지역에 따라 자형에 따라 차이가 있습니다민 평균치이며 2021년 기준입니다. 목조주택 평당 320, 황토주택 평당 380, 최저가 시공 ▷목조주택 평당 320만원 -기초: 13미리 더블철근 콘크리트 메트기초, 기초높이 900미리 -골조: 2&BTR 등급 수입 구조재, 캐나다산 OSB합판 -외부: 메탈사이딩(써머사이딩) 마감 -내부: 가등급 인슐레이션 단열재, 1P OSB합판, 2P 석고보드, 도배마감 -지붕: 아스팔트 이중슁글 마감 -전기, 설비, 창호, 정화조, 화장실, 타일, 주방싱크, 도배장판 모두포함 *옵션: 변경가능 -외부: 치장벽돌, 스타코플렉스 -지붕: 리얼징크, 스페니쉬기와 ​ ▷황토주택 평당 380만원 -기초: 13미리 더블철근 콘크리트 메트기초, 기초높이 900미리 -골조: 2&BTR ..

전원생활, 귀농귀촌시 어떤 땅이 전원주택 농가주택 짓는데 문제없는가? 출처 : 토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률'에서 땅은 크게 '도시지역' '농림지역' '관리지역' '자연환경보전지역' 등 네 개의 용도지역으로 구분해 놓고 있습니다. 2002년까지는 도시지역, 농림지역, 자연환경보전지역, 준도시지역, 준농림지역의 종류가 있었는데 새로 4개 용도지역으로 바뀌었습니다.이들 땅들은 그들 나름대로 정해진 속성에 따라 또는 정해진 주인에 의해 이용되거나 개발되어야 하고 다른 용도로 이용될 때는 까다로운 허가절차를 거쳐야 합니다. 그렇지 않을 때는 제재를 받게됩니다. 예를 들어 농지가 농민이 아닌 도시인의 손에 넘어가려고 하면 제재가 따릅니다. 즉..

전원주택 토지매입에서 설계 시공 인 허가등 총정리 출처 : 토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/ 1.토지 매입 (집 짓기 약 1년 반쯤전 매입) 토지 선정시 고려된 사항은 - 주변환경 (차량 진출입/대중교통, 인근 자연환경/공원, 공공/상업시설, 학교/교육) - 대지분석 (방향, 조망/일조, 상하수/기반시설) - 인근 지가 및 향후 가치고려 2. 설계 (약 1년 준비) - 계획단계에서 대략 5회 정도 수정 -토지의 형태를 고려해 대략 스타일을 그려본다 -평면계획을 구상하며 외관도 상상해본다 -어느정도 구체적인 동선을 구상해본다 -외관 디자인과 마감재를 상상해본다 -조망과 동선에따라 이리저리 그려본다 -언제 어디선든 생각나는데로 그려보는것이 중요하다 -중간중간 가족과의 의견을..

[출처,다음부동산:전원지기http://cafe.daum.net/pok0025] 내집마련] 60세에 전원주택 짓고 13년 살아본 경험담. 60세에 전원주택 짓고 13년 살아본 경험담. '100세 시대'를 살고 있는 현재. 노후대비는 더 이상 베이비부머나 중장년층만의 문제가 아니다. 100세 시대를 살아야 하는 모든 세대의 과제다. 생애주기에서 노년기가 차지하는 비중이 늘면서 은퇴 후의 삶을 어떻게 준비하느냐에 따라 인생의 성공과 실패가 좌우된다고 해도 과언이 아니다. 때문에 노후에 삶의 대부분을 보내야 하는 주거의 선택은 행복한 노후생활의 기초가 된다. 이에는 기획시리즈 100세 시대를 향한 노 부부가 멋있게 사는 집을 다루고자 한다. 100세 시대를 맞아 전원주택, 실버타운, 아파트 등 노후주거 형태를 ..

메일 본문 바로가기 Daum 메일 웹접근성 안내 바로가기 주소 자동 완성 끄기 메일 본문 [전원주택/땅이야기] 은퇴를 한 두부부에게 딱 알맞은 15평 황토집 [출처,다음부동산커뮤니티:소매물도 (dhrrb***)님2019.02.28 08:50] 은퇴를 한 두부부에게 딱 알맞은 15평 황토집 고가의 난방비가 우려되는 노후에 소꼽작난같은 살림살이.. 이정도면 충분하다 주위환경과 잘어울리는 초소형 황토하우스 그래도 있을것은 다있다..데크..꽃밭..장독..^^ 노후의 행복을 꿈꾸어보는 자그마한 황토집 상무대에서 광주 넘어가는 고개마루를 훌쩍 넘어서면 바로 보이는 환하고 정겨운 그림같은 찻집 분위기의 황토집이예요~ 아기자기 얼마나 이쁘게 꾸미시는지...예쁜새댁 손길같은데...ㅎㅎ 자 - 지금부터 예쁜 눈팅을 해볼까..

[전원주택/땅이야기] 낡은 폐가의 가치있는 대 변신 [출처,다음부동산커뮤니티:돌핀 (dyd4***)님2019.01.07 09:45] 부동산은 현재의 모습보다 미래의 가치를 볼 줄 아는 안목이 가장 중요하다. 이 농가주택은 약 45일간의 수리를 거쳐 완전히 새로운 모습으로 재탄생한 리모델링 우수사례이다. ↑ 수리 전 주택의 모습 ↑ 리모델링 후 완성된 모습 본디 리모델링은 낡은 건물의 노후화를 억제하고 기능을 향상시키는 대수선 작업을 그 개요로 한다. 여기에 신축과 대비해 저렴한 공사비로 지을 수 있다는 장점 때문에 리모델링을 선택하는 사람들이 많아지고 있다. 40년 전에 지어졌으며 지난 15년 동안 사람이 거주하지 않은 폐가인 이 주택은 시골 마을에서 흔히 볼 수 있는 농가주택이다. 1년이 넘도록 매매가..